自家院子里发生他人意外坠落是否算“凶宅”，需结合“凶宅”通常定义及具体情况判断。若存在“非正常死亡事件”（如意外、自杀、他杀等非自然原因死亡），则可能被认定为凶宅；若仅意外坠落但未致死，因无实际死亡事件，通常不构成凶宅。
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他人意外坠落到自家院子致其死亡，可能引发法律风险，尤其房屋交易中需注意：若卖方明知院子曾发生意外坠亡且可能被认定为“凶宅”，却未向买方披露，买方知情后可起诉要求解除合同、赔偿损失。例如，张三隐瞒院子坠亡事实出售房屋，李四入住后得知真相，可起诉撤销合同并索赔房屋贬值损失。
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我国法律未明确“凶宅”定义，司法实践中通常依据公序良俗和社会普遍认知判断：一般认为“凶宅”指房屋内或附属范围发生过非正常死亡事件（如意外、自杀、他杀等），导致房屋因忌讳心理贬值的情况。他人意外坠落到自家院子，若造成死亡且事件发生在房屋附属空间（院子），因与房屋直接相关，按普遍忌讳心理和公序良俗可能被认定为“凶宅”；若未致死，则不构成。
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处理“院子意外坠落是否算凶宅”问题时，需避免以下错误操作：
1. 主观臆断，要么忽视风险要么过度恐慌，均可能处理不当；
2. 交易中刻意隐瞒（若坠亡事件被普遍认为属“凶宅”），可能构成欺诈，买方有权撤销合同或索赔；
3. 忽视证据保存，如未留存警方记录、死亡证明等，后续争议时易因证据不足陷入被动。若已引发纠纷或存疑问，您可以咨询我，我会为您提供解答。

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